品川のマンション管理費の修繕積立金について

品川のマンション管理費の修繕積立金についてみていきます。
将来、品川のマンションが大規模な修繕を必要とするときに備えて計画修繕費を積立てていきます。
経常収支の会計とは別に、修繕積立金の会計を行うということになっているようです。
直接の工事費、大規模修繕のための点検費、事務費の支出が見込まれるようです。
また、積立金では、まかないきれないときには、借入金をして、その返済も考えていかないといけません。
修繕積立金をどのくらいにするかというのは、大きな問題になります。
修繕工事費用を予測して、その総額を予定期間で月割りにして積立てる方法や建物の劣化状況に合わせて積立金額を増減する方法があるようです。
資金管理を管理組合が直接行うのは非常に難しく、管理会社に委託するのが一般的なようです。